DELTA verbindet Liegenschaftsbewertung, Technik und ESG zu einem integrierten Entscheidungs- und Risikopaket

Wert. Risiko. Zukunftsfähigkeit.

Immobilienentscheidungen sind komplexer geworden.
Neben Markt- und Ertragswert rücken technische Substanz, Investitionsbedarf und ESG-Anforderungen zunehmend in den Fokus. Eigentümer:innen, Investor:innen und Finanzierer stehen vor der Herausforderung, wirtschaftliche Kennzahlen mit baulicher Realität und regulatorischer Zukunftsfähigkeit in Einklang zu bringen.

Genau hier setzt DELTA mit Standorten in vier Ländern (AT, SK, CZ, UA) und über 400 Mitarbeiter:innen in den Bereichen Architektur, Baumanagement und Consulting an.

Wir verbinden wirtschaftliche Liegenschaftsbewertung, Technische Due Diligence und ESG-/Nachhaltigkeits-Know-how zu einer konsistenten Entscheidungsgrundlage – strukturiert, nachvollziehbar und managementtauglich.

Ganzheitliche Bewertung statt isolierter Einzelanalysen

Der Wert einer Immobilie entsteht nicht isoliert im Markt.
Er hängt maßgeblich ab von:

• technischer Substanz
• notwendigem Investitionsbedarf
• Nutzungsqualität und Mietfähigkeit
• regulatorischen Anforderungen und ESG-Risiken

DELTA betrachtet diese Faktoren integriert – wirtschaftlich fundiert, technisch belastbar und strategisch eingeordnet.

Wobei wir konkret unterstützen

• Bauzustands- und Baufortschrittsgutachten
• Parifizierung / Nutzwertgutachten
• AfA- und Nutzungsdauer-Gutachten
• Immobilienberatung und Liegenschaftsbewertungen (Single Asset & Portfolio)
• Mietzins- und Pachtzinsbewertungen
• Bewertung von Rechten und Lasten

Darüber hinaus führen wir internationale Portfolioanalysen durch und ermöglichen skalierbare Bewertungs- und Risikobetrachtungen über Ländergrenzen hinweg.

Ihr Mehrwert: Bewertung ohne Schnittstellenverluste

Weil DELTA Bewertung, Bau- und Investitionslogik sowie ESG-Anforderungen in einem Team vereint, entstehen keine Informationsbrüche zwischen Wirtschaftlichkeit, Technik und Nachhaltigkeit.

Das Ergebnis ist ein klar strukturiertes DELTA Decision Pack, das beinhaltet:

• Markt- und Ertragswert
• Substanzanalyse & Investitionsstrategie
• Internationale Portfolioanalysen: Skalierbarkeit
• ESG-Risiken & Zukunftsszenarien
• Klare Entscheidungs- und Maßnahmenempfehlungen (Executive Summary)

Technische Analysen dienen dabei nicht als Selbstzweck, sondern unterstützen die wirtschaftliche Gesamtbewertung und strategische Einordnung.

Entscheidungsgrundlagen mit Substanz

Unsere Berichte sind mehr als Zahlenwerke.
Sie liefern:

• eine prägnante Executive Summary für Management und Entscheidungsträger:innen
• transparente Herleitung aller Annahmen
• wirtschaftlich priorisierte Handlungsempfehlungen
• Szenarienbetrachtungen zur strategischen Absicherung

So schaffen wir Orientierung – bei Ankauf, Finanzierung, Portfoliooptimierung oder Bestandsentwicklung.

Persönlicher Austausch

Gerne zeigen wir Ihnen in einem kurzen persönlichen Gespräch, wie ein typisches DELTA Decision Pack aufgebaut ist und welche Unterlagen wir für eine effiziente Bearbeitung benötigen.

Kontaktieren Sie uns:
E-Mail: consulting@delta.at
Telefon: +43 664 80756 643

Rainer Waltner, Senior Consultant, DELTA